Il bilancio deve essere chiaro e semplice perché il condomino in base ad esso può tracciare l’esatto percorso dei propri soldi e l’amministratore può evitare di essere accusato di non avere svolto bene il suo lavoro.
La regola fondamentale è che tutte le somme spese e incassate siano accompagnate da pezze d’appoggio valide ai fini fiscali.
Come è fatto un bilancio condominiale?
Non esiste uno schema rigido di redazione del bilancio. Intuitivamente si utilizza l’impostazione a sezione contrapposte, anche se è possibile adottare la forma semplice come se fosse un unico grande elenco.
E’ chiaro che se l’amministratore presenta un elaborato ordinato, preciso, veritiero e corretto dimostra di essere in buona fede ed esprime la chiarezza delle proprie idee e la trasparenza nel gestire la situazione contabile condominiale.
La prassi più comune è quella di presentare un bilancio a sezioni contrapposte ovvero il classico ATTIVO e PASSIVO il primo sulla sinistra e l’altro sulla destra.
Come leggere il bilancio condominiale
Il bilancio condominiale, quindi, è un documento finanziario che descrive la situazione economica del condominio, inclusi i suoi entrate e uscite, al fine di fornire una panoramica delle finanze del condominio. Ecco come leggere il bilancio condominiale:
- Analizza la struttura del bilancio: Il bilancio condominiale è composto da diverse sezioni che descrivono le entrate e le uscite. Assicurati di capire la struttura del bilancio prima di iniziare a leggere i dettagli.
- Entrate: Questa sezione include tutte le entrate del condominio, come ad esempio i contributi dei residenti, gli interessi sulle riserve, le affittanze e le vendite. Assicurati di comprendere i diversi tipi di entrate e di quanto denaro è stato generato da ognuno di essi.
- Uscite: Questa sezione include tutte le spese del condominio, come ad esempio le bollette, la manutenzione e le riparazioni. Assicurati di comprendere i diversi tipi di spese e di quanto denaro è stato speso per ognuno di essi.
- Saldo: Questa sezione descrive la differenza tra entrate e uscite e indica se il condominio ha un saldo positivo o negativo.
- Riserve: Il bilancio condominiale dovrebbe anche includere informazioni sulle riserve del condominio, come ad esempio le riserve per la manutenzione futura. Assicurati di comprendere come vengono gestite queste riserve e se il condominio sta accumulando abbastanza denaro per eventuali spese future.
In generale, leggere il bilancio condominiale è importante per capire come viene gestito il denaro del condominio e per verificare che le finanze siano gestite in modo appropriato. Se hai domande o non sei sicuro di qualcosa, non esitare a chiedere al tuo amministratore di condominio a Roma.