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Catasto e vani inagibili, il caso Il proprietario di un immobile, composto da piano terra e sottotetto, aveva presentato denuncia di variazione catastale, proponendo per il sottotetto un classamento in A/2 (abitazioni di tipo civile) e per il piano terra in C/2 (magazzini e locali di deposito). L’Agenzia delle Entrate…

Esistono dei principi contabili usati per Bilancio? Due sono i principi contabili usati dall’amministratore di condominio a Roma come in Italia per la registrazione delle spese e degli incassi del condominio: quello per CASSA e quello per COMPETENZA. Per CASSA: ogni registrazione, sia in uscita che in entrata, avviene nel momento stesso in…

Il bilancio deve essere chiaro e semplice perché il condomino in base ad esso può tracciare l’esatto percorso dei propri soldi e l’amministratore può evitare di essere accusato di non avere svolto bene il suo lavoro. La regola fondamentale è che tutte le somme spese e incassate siano accompagnate da…

Cosa sono il Bilancio Preventivo ed il Bilancio Consuntivo? Il documento redatto a fine anno, in occasione della cosiddetta chiusura d’esercizio, viene chiamato Bilancio o Rendiconto Consuntivo, quello redatto contemporaneamente al primo, chiamato Bilancio Preventivo, ha il solo scopo di fare una previsione delle spese per l’anno a venire. Sono entrambi documenti…

Come può l’amministratore rendere conto del suo operato? Per una contabilità condominiale trasparente, l’amministratore di condominio deve rendere conto del suo operato ai condomini facendo vedere gli estratti conto del conto corrente bancario intestato al condominio e presentando il rendiconto di fine anno ovvero il bilancio condominiale corredato di tutti i giustificativi di spesa….

L’amministratore di condominio a Roma cosi come nel resto di italia deve assolvere ad alcuni obblighi. In particolare per la sicurezza in condominio, sulla quale si esprime il Decreto del Presidente della Repubblica 1999/162 sulla sicurezza degli impianti ascensori e il Decreto 462 del 2001 sulla manutenzione e verifica degli…